반응형 부동산8 전월세 신고 꼭 하세요 전월세 신고서 작성법 (2025년 최신 가이드)계약 후 30일 이내 반드시 신고! 제대로 작성하는 법 알려드립니다2021년 6월부터 시행된 전월세 신고제,2025년에는 한 단계 더 강화되어 거래 정보 제공 기능까지 포함되며, 신고의 중요성도 더욱 커졌습니다.이번 포스팅에서는 전월세 신고서 작성법과 주의사항을 한눈에 보기 쉽게 정리해드릴게요. 📌 전월세 신고제란?임대차 계약을 체결하면, 계약일로부터 30일 이내에 계약 내용을 관할 지자체에 신고해야 하는 제도입니다.(「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제6조의2)신고 대상:보증금 6,000만 원 초과월세 30만 원 초과 ※ 이 금액 이하도 자율적으로 신고 가능 📝 전월세 신고서 작성법 (2025년 기준)① 누가 작성하나요?임대인, 임차인 또는 공인중개.. 2025. 5. 28. 아파트 전고점 해석법 : 부동산 상승장과 하락장에 대비하는 투자 전략 아파트 분위기를 이해하고가치를 느끼는 과정은단기간에 이뤄지기 쉽지 않습니다. 입지 가치, 땅의 독점성,사람들이 좋아하는 요소들이무엇인지를 살펴보는 노력을다 하고 계실텐데요. 임장하면서 임보로단지를 정리해나가면서아파트마다의 전고점을살펴보게 되는데요.이 전고점을얼마나 믿을 수 있지?라는 측면에서어떻게 해석하고어떤 정리를 해 나가면 되는지정리해 보려고 합니다. 첫 입주를 시작해서살펴본 분양가는대략 3.1억인 신축 아파트는수도권 시장에서최저점인 시기에분양을 했습니다.심지어 2017년도해당 아파트는미분양으로 사람들에게주목을 받지 못했던 입지에 있었죠. 전용 84의 가격 구간이당시 2017년도 매매는 3.3억전세는 2.6억이었네요 전세가율은대략 78%~80% 구간이었네요 부동산 1차 상승기였던2021년 1차 전고점.. 2025. 5. 15. [2025년 최신판] 초보 부동산 투자자 체크리스트 2025년 초보 부동산 투자자 체크리스트아파트 투자 전략 왜 지금 아파트 투자인가?2025년 현재 부동산 시장은 단기 반등과 장기 조정이 공존하는 과도기입니다.그중에서도 입지와 수요가 검증된 아파트는 여전히 가장 안정적인 투자 자산입니다.이 글에서는 초보 투자자들이 실수하지 않도록서울과 수도권 주요 지역을 중심으로 아파트 투자 체크리스트를 정리합니다. 초보 아파트 투자자를 위한 핵심 체크리스트 10 1. 투자 목표부터 명확히 설정하기실거주 겸 투자인지, 순수 투자용인지에 따라 접근 방식이 달라집니다.관악구 봉천동 일대는 전세 수요가 풍부해 전세를 끼고 진입하는 전략이 유효합니다. 2. 실투자금 계산은 꼼꼼하게 매매가, 전세가, 대출 한도, 취득세, 보유세, 중도금 납부 시기까지 모두 포함해 .. 2025. 5. 9. 월부 실전준비반 4강 후기 안녕하세요. 인생도, 투자도 꾸준한 스토리로 성장하고 있는 행복한 투자자입니다. 실전준비반이 4강! 자음과모 멘토님의 “투자 의사 결정 하는 방법” 지금까지의 여러 과정들이주마등처럼 스쳐가며아쉽고 부족했던 스스로를 반성하면서강의 내용에서 배운대로남은 시간 동안 무엇을 해야하는지 왜 지금까지는 안되었던 것인지복기 해보는 시간도 함께 가졌습니다. 실준을 통해 4월이 정말 초심을 세우고안되는것이 무엇인지를 깨닫고해야하는 것을 행동으로 옮기지 않아돈과 시간을 쓰고는 아무 성과도 얻지 못한 시간들을스스로 자책하기도 했지만그럼에도 포기하지 않고다시 해나가야 한다는 것을깨달은 한 달이기도 했습니다. 멘토님이 전해주시는 기본, 본질, 투자로 연결해야 하는 강력한 동기까지.현 상황에서 또 어려운 국면임에도 더 긍정적으로.. 2025. 4. 27. 월부 실전준비반 3강 후기 안녕하세요. 인생도, 투자도 꾸준한 스토리로 성장하고 있는 행복한 투자자입니다. 실전준비반이 3강! 코크드림 튜터님의 "지역에서 가장 좋은 곳 골라내는 단지임장과 단지분석" 완강하여 정리해 봅니다.임장을 하면서 지역과 아파트를 얼마나 제대로 봐야하는지 항상 좋은 강의를 들으며 현장에 녹여보지만, 역시나 지역이 크고, 다채로운 모습 속에서 코크님 강의를 들으며 지금 임장지를 더 면밀히 정리해보려 다짐해봅니다. 비바람 속에서도 지역을 야무지게 정리하는 한 주 조원분들과 함께 하겠습니다!! 1. 가치있는 아파트 가치에 맞는 가격의 아파트 내가 가진 투자금으로 할 수 있는 최선의 선택인 아파트인가 내가 거주하고 싶은 아파트만이 좋은 것이라 생각했던 때가 있었는데 투자를 배우면서 확실한 투자 우선.. 2025. 4. 26. 월부 실전준비반 2강 후기 안녕하세요.인생도, 투자도 꾸준한 스토리로성장하고 있는 행복한 투자자입니다. 실전준비반이 2강!권유디 튜터님 강의를 완강하였습니다!! "실력을 키우는 임장보고서와 임장시작하기" 새로운 지역을 찾아 임장을 계획할 때면역시나 어렵고 두려움이 한바가지 몰려오기도 하지만, 튜터님이 알려주신대로배운대로 정리해나가면정말 자신감이 조금씩 붙어서지역에 대한 자신감이 차오르는경험을 해오고 있는데요. 이번 2강에서도 핵심을 짚어주시고알려주신대로 지역에서도잘 적용하고 임보에도 녹일 수 있는 유익한 활용을 행동으로 해 나가려합니다. 임장보고서는 돈을 벌어줄아파트를 찾기 위한 투자계획서!! 지역개요와 입지를 정리하는 방법 내가 좋아하는 곳과사람들이 좋아하는 곳을 모두 파악할 수 있는 임장과 임보,사실은 엄청 어렵고 시.. 2025. 4. 18. 이전 1 2 다음 반응형
