월부 실전준비반 4강 후기

안녕하세요.
인생도, 투자도 꾸준한 스토리로
성장하고 있는 행복한 투자자입니다.



실전준비반이 4강!
자음과모 멘토님의
“투자 의사 결정 하는 방법”

지금까지의 여러 과정들이
주마등처럼 스쳐가며
아쉽고 부족했던 스스로를 반성하면서
강의 내용에서 배운대로
남은 시간 동안 무엇을 해야하는지 
왜 지금까지는 안되었던 것인지
복기 해보는 시간도 함께 가졌습니다.


실준을 통해 4월이 정말 
초심을 세우고
안되는것이 무엇인지를 깨닫고
해야하는 것을 행동으로 옮기지 않아
돈과 시간을 쓰고는 
아무 성과도 얻지 못한 시간들을
스스로 자책하기도 했지만
그럼에도 포기하지 않고
다시 해나가야 한다는 것을
깨달은 한 달이기도 했습니다.


멘토님이 전해주시는 기본, 본질, 
투자로 연결해야 하는 강력한 동기까지.
현 상황에서 또 어려운 국면임에도 
더 긍정적으로 생각하고
한걸음씩 또 나아가 보겠습니다.



진짜 투자하기 위해 필요한 것


투자금을 고려해야하는 것은 맞지만
너무 투자금만 생각하면
정작 더 중요한 본질인
아파트의 가치를 놓치는 경우가 많아요.
본연의 가치를 살펴가며
투자금 범위에 들어오는 곳인지를
함께 고려해야해요.


어느 정도 몰입하는지에 따라
아웃풋이 달라진다는 것을 
정말 잘 알게되었습니다.
매월 같은 총량을 넣을 수 없었지만
그 폭이 매월 너무 큰 차이가 났던 시기에도
아파트 가치를 배운대로 적용하고 
입지와 가격을 임보에 담는 일이
이제는 일상이되었음에도 
투자에는 한걸음 다가가지 못했던 시간들.
종잣돈을 모으기 어려웠던 시기,
모은 돈을 역전세로 막아야했고 
더 나아가 투자 물건의 누수가 터졌고
나가기로 했던 임차인이 갱신권을 쓰니
5% 상승분의 소액이 들어오는 상황에서도.


어렵다고만 느끼기 보다는
매월 강의를 들으며 다시 마음을 다잡고
할 수 있는 것이 너무 작은 시기에도 
계속 그냥 해나갔던것 같아요.


안정적인 현금흐름이 없이
그저 지키기에 바쁘기만했던 시간, 
멘토님을 뵈며 가졌던 생각들을
온전히 펼쳐낼 수 있는 행동을 하지 않았더라고요.


이번달 임장지를 정리하면서
이 곳을 투자할 수 있는 단지들로 정돈하고 
매물을 볼 단지를 추스리며
잠못드는 일상을 살아가는 
과한취미가 너무도 유익한 요즘!!
다시 차오르는 에너지를 나누고
조원분들과 함께 
투자에 진정성을 담아 
첫마당이든, 여러마당이든
유익한 시간들로 채워나가겠습니다.





임장보고서 쓰며 
투자단지 뽑아내는 방법

단계마다 무엇을 해야 하는지 확인하세요.
아는지역의 숫자 만큼 반드시 해야 하는 과정을
넣어서 내가 가진 종잣돈에서 
가장 좋은 선택을 해야해요.


이제는 투자하기 좋은 물건을 찾는 것에
집중하지만 여전히 낮은 전세가율로 
단지분석마다 좌절도 하지만
그럼에도 현실적으로 매도할 물건에서 
튀어나오는 종잣돈과 현재의 저축액을 모아
어느 정도 가용이 될까 생각하는데
쉽지는 않은 상황입니다.

어지러운 상황들이 많은 요즘이지만
침착하게 할 수 있다는 외마디 외침으로 
묵묵히 정돈할 것을 할 수 있을 때 합니다.

 

현재 임장지를 정리하고 단지분석에 들어가며
매물볼 단지를 함께 추려나가는 과정에서 
종잣돈 범위에서 어느 단지를 볼 것인지
현재 가진 앞마당중에서 같은 투자금이면
가장 최선인지를  볼 수 있도록 
일자별 계획을 정리합니다.


임장하면서 
부동산가면서
임보쓰면서
깊은 공감과 방법을 알려주셔서
조원분들과의 4주차 조모임이 
기대되더라고요. ^^


가치있는 물건이
저평가된 상황에서 
같은 조건이면
같은 투자금이면
수리상태 여부를 보며
어떤 단지를 우선으로 
정리해봐야하는지를 
제대로 느껴볼 수 있어야한다는
멘토님 말씀처럼 지역 내에서는 
뽑은 후 
정리해둔 앞마당 중에서 
치열하게 뽑아가며
매물을 보러다니지 못한 시간들도 
왕왕 떠올라 고개가 숙여졌습니다.


이번달에도 변함없이 
1등뽑고 
투자우선단지 매물을보며
실제 준비하는 시뮬레이션 투자를
실천할수 있도록 
준비해보려고요.


언제는 뭐, 최적의 시간이 있을까 싶어서요
그냥 지금 배운대로 지금 상황에서 가장 나은 선택인지를.
오늘도 기억하고 행동하겠습니다.





앞으로 해야 하는 것들

책을 읽으세요
원씽, 몰입, 그릿은 
회사일도 잘하게 할거에요.


멘토님 말씀에 소름이 돋았어요.
지난해에 들었던 사내 교육 등등
월부에서 배운것을 활용하거나
저도 모르게 성장해있는 영역에서 
상도 받으며 정말 큰 도움에 감사한 마음을
항상 갖고 있었거든요.

오늘도 책상에 놓인 원씽과 몰입은
묵묵한 하루를 도와주며
자본주의와 가고자 하는 방향에서의
진짜 중요한 본질을 알려주는것 같아요.


마지막 조모임에 
조원분들과 독서이야기도 한번 나누며
함께 마무리할 수 있는 
값진 시간도 만들면좋을거 같습니다.


앞으로 해야 하는 일들이 많지만
이번에 배운 말씀대로 
행동하는 투자자가 되고 싶습니다.
해내겠습니다 멘토님!!


너무 좋은 강의 
정말 감사드립니다.



BM

1) 보고서 최종제출
2) 단지임장 마치기
3) 매물임장 후 1등 뽑기
4) 아는지역 단지  중 투자물건 최종 TOP3뽑기



#월급쟁이부자들 #월부닷컴 #실전준비반 #실준반